近些年，北京的房價已經(jīng)高不可攀，于是催發(fā)了環(huán)京樓市，但是沒有承接太多來自北京的產(chǎn)業(yè)外溢和就業(yè)外溢的情況下，僅滿足北漂一族的居住需求，就注定了環(huán)京樓市的跌宕起伏。

    北京及環(huán)京地區(qū)，2016年都是一個房價高峰期，一方面由于當(dāng)時的政策環(huán)境去庫存是主調(diào)，貨幣和信貸政策都比較寬松，國內(nèi)一二線城市都迎來一波上漲，北京的部分需求也外溢至環(huán)京區(qū)域；另一方面，則是因為當(dāng)時一些區(qū)域概念被炒作，比如通州副中心概念（東部北三縣），大興國際新機場概念（固安永清），冬奧概念（張家口），因此吸引了全國各地一大批抱著投資心態(tài)的購房者。

    2017年，北京“3.17新政”后，市場情緒恐慌，更多投資需求被擠壓到環(huán)京，推高了成交量。當(dāng)年6月，環(huán)京各區(qū)域陸續(xù)限購升級，要求外地人購房需要3年本地社�；騻�稅，此后樓市開始急轉(zhuǎn)直下。

    2021年，有關(guān)燕郊樓市的新聞數(shù)次沖上熱搜，從有房主“免費”送房到斷供房、法拍房激增，從房價“腰斬”甚至“膝斬”到開發(fā)商降價清盤。

    說到底，跨城通勤去北京上班實在太累了，凌晨四、五點就起床，才能在九、十點鐘達(dá)到公司，每日通勤時間普遍在5-6個小時。沒有當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的支持，就是無根之本、無本之源，是沒有辦法長久的。